内资巨头 · 苏河湾封面

静安国际中心 | 60万方城市综合体

五轨交汇枢纽 | 10米挑高大堂 | 一线滨河视野 | 静安核心资产

项目简介

静安国际中心坐落于苏州河畔,占据新静安苏河湾“一河两岸”规划的核心位置,是内资龙头企业宝矿集团倾力打造的大型城市综合体。宝矿集团在上海拥有深厚的开发运营底蕴,曾成功打造宝矿洲际商务中心、嘉地中心二期及二十一世四季酒店等多个地标项目。静安国际中心总规划建筑面积约60万平方米,分三期开发,集5栋甲级写字楼、7.6万平方米体验式商业、静安洲际酒店、英迪格酒店以及高端滨河住宅“静安天御”于一体,是苏河湾区域功能最复合、品质卓越的城市地标集群。

与周边外资或港资项目不同,静安国际中心作为纯正内资代表作,更懂本土企业的商务需求。本次重点招租的三期写字楼(ABCD幢)总建筑面积约7.5万平方米,矗立于繁华的商业裙楼之上。其中A、B栋高达22层,C栋12层,D栋15层。大楼标准层层高达到4.5米,净高约3.3米,配备10厘米架空地板,大堂净高更是达到震撼的10米,尽显商务气派。项目于2022年竣工,硬件设施全新,完美契合现代企业对办公环境的审美与功能要求。

交通方面,项目享有罕见的“五轨交汇”优势,距离地铁1/3/4号线上海火车站站及1/12/13号线汉中路站仅约500米,可快速通达全城。目前,三菱、光大证券、恩智浦、优傲机器人、中外运等世界500强及行业龙头已相继入驻,形成了优质的商务生态圈。无论是初创型科技企业还是大型集团总部,都能在这里找到理想的办公空间。

核心参数

  • 开发商 宝矿控股(内资)
  • 竣工时间 2022年
  • 总建面 约60万㎡
  • 办公面积 约7.5万㎡ (三期)
  • 标准层高 4.5米 (净高3.3米)
  • 大堂净高 约10米
  • 物业费 35元/㎡/月
  • 停车位 约1000个 (1400-1600元/月)
  • 参考租金 4.5-6元/㎡/天

项目核心优势

五轨交汇枢纽

紧邻1/3/4/12/13号线,上海火车站与汉中路双站环绕,通勤效率极高。

苏河湾核心地段

占据苏州河一河两岸规划C位,毗邻凯德来福士与嘉里中心,商务氛围浓厚。

阔绰办公空间

4.5米标准层高,10米挑高大堂,10cm架空地板,空间感与舒适度极佳。

优质邻里生态

三菱、光大证券、恩智浦等名企入驻,形成高端产业链上下游聚集效应。

视频看房

项目外观与周边环境航拍

全方位展示静安国际中心在苏河湾的宏伟身姿,以及周边的苏州河步道、商业配套和便捷的交通网络。

精装交付标准间 Walkthrough

沉浸式体验4.5米层高带来的开阔感,展示架空地板、现代化吊顶及明亮的采光环境。

户型平面图

AB栋标准层平面布局图 (约1540㎡)

方正实用,可灵活分割为300-1500㎡不等单元

静安国际中心AB栋平面图

CD栋平面布局图 (约1200-1500㎡)

视野开阔,适合中型企业整层或半层租赁

静安国际中心CD栋平面图

在租房源信息

精选办公房源

楼栋/楼层 面积(㎡) 装修状态 备注 操作
A栋 5F 1394.79 精装 拎包入住 咨询
A栋 8-12F 1537.51 标准交付 可定制装修 咨询
B栋 2004 472.90 精装 中小户型 咨询
B栋 903-04 696.63 精装 连通户型 咨询
B栋 16F/22F 1541.40 / 1421.99 精装 高区视野佳 咨询
D栋 独栋 15000 标准交付 企业总部首选 咨询

*具体房源实时变动,请以实际带看为准

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交通区位

静安国际中心交通区位图

五轨交汇

1/3/4/12/13号线
上海火车站/汉中路站

自驾便捷

南北高架/内环高架
快速连接全市

交通枢纽

紧邻上海火车站
辐射长三角地区

静安区产业政策支持

本项目位于静安区核心,重点扶持以下高精尖行业:

科技金融

静安区大力推动金融科技发展,对落户的金融科技企业提供办公用房补贴及研发资金支持。

人工智能与大模型

支持AI大模型底层技术研发与应用场景落地,提供算力补贴及专项产业基金引导。

智能软件与集成电路

鼓励工业软件、嵌入式软件开发,对集成电路设计企业给予流片费用补贴及人才奖励。

AI数字广告

依托苏河湾人文优势,支持利用AI技术进行数字内容创作与精准营销,给予品牌推广资助。

智能机器人

聚焦服务机器人与工业机器人核心零部件攻关,提供首台套应用示范奖励。

医药健康

支持生物医药研发外包服务及高端医疗器械创新,提供临床试验补贴及产业化空间支持。

*具体政策以静安区政府最新发布文件为准,欢迎咨询详细解读。

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